市管公积金

    市管公积金

    市管公积金是指由各市住房公积金管理中心负责管理的住房公积金。以下以杭州为例为你介绍市管公积金的相关内容：

    【管理机构】

    杭州住房公积金管理中心为市政府直属的副局级事业单位，对全市住房公积金实行统一管理、统一制度、统一核算。

    【缴存主体】

    包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工。

    【缴存政策】

    缴存比例：杭州市公积金的缴纳比例在5%到12%的范围，单位缴存比例和个人缴存比例一致，同一缴存单位所有员工执行相同缴存比例。

    缴存基数：单位及职工住房公积金的月缴存基数为职工上一年年度个人月平均工资，公积金缴存基数上限按杭州市上一年度非私营单位就业人员月平均工资的3倍确定，下限为政府公布执行的当地月最低工资标准。

    【提取政策】

    可用于购房、租房、装修、偿还住房贷款、退休等情况。比如，职工购买自住房时，可以提取公积金用于支付房款；无房职工租赁住房可提取公积金支付房租；职工退休后，可以一次性提取公积金。

    【贷款政策】

    贷款额度：职工个人可贷额度=职工住房公积金账户月均余额×15，最低15万，最高个人50万、家庭100万，符合无房家庭贷款政策的上浮20%，最高120万。

    贷款利率：按照相关政策执行，通常低于商业贷款利率。目前杭州首套个人住房公积金贷款利率为2.6%，第二套个人住房公积金贷款利率为3.1%。

    首付比例：首套25%，二套35%。

    【与国管公积金的区别】

    管理单位：市管公积金由各市住房公积金管理中心管理，国管公积金由中央国家机关住房资金管理中心负责管理。

    缴存账号：市管公积金账号以身份证号码开头，末尾加00；国管公积金的缴存账号一般以502、512开头。

    审批时间：市管公积金审批时间较短，一般不超过7个工作日；国管公积金审批时间较长，一般不超过20个工作日。

    使用范围：市管公积金一般只能在本市使用，国管公积金可以跨地区使用。